Impermeabilização em Salvador — laje, reservatório e fachada

Contexto

O PROBLEMA
RARAMENTE ESTÁ ONDE APARECE

A mancha no teto do andar de baixo quase nunca fica embaixo do ponto que falhou. A água caminha sobre a laje até achar uma trinca, um ralo mal rejuntado ou um encontro de alvenaria sem rodapé de proteção — e só então desce. Por isso a primeira etapa aqui nunca é aplicar nada: é achar a origem.

A escolha do sistema vem do substrato e do uso, não do preço da lata. Laje exposta que dilata com o sol pede membrana flexível; reservatório de água potável pede material com contato liberado; fachada com fissuração ativa pede sistema que acompanhe o movimento. Aplicar o produto errado no lugar certo falha igual a não aplicar nada.

Onde aplicamos

Lajes de cobertura, expostas ou com proteção mecânica

Reservatórios elevados e cisternas

Áreas frias — banheiros, cozinhas, áreas de serviço

Fachadas, muros de arrimo e paredes enterradas

Jardineiras, floreiras e áreas com solo sobre laje

Piscinas, spas e espelhos d’água

Calhas, rufos e encontros de telhado

Escopo técnico

SISTEMAS
QUE EXECUTAMOS

Cada um resolve um problema diferente. A definição vem do diagnóstico, do tipo de esforço que a superfície sofre e do que vai por cima.

Manta asfáltica

Flexível, aplicada a maçarico com sobreposição e arremate em rodapé. Padrão para laje de cobertura exposta, onde a dilatação térmica é grande.

Argamassa polimérica

Bicomponente, aplicada em demãos cruzadas. Boa para área fria e ambiente interno, sob revestimento cerâmico.

Cristalizante

Penetra no concreto e sela a porosidade por dentro, resistindo à pressão negativa. Indicado em reservatório, subsolo e parede enterrada.

Membrana acrílica

Elástica e refletiva, aplicada a frio. Para laje com trânsito leve e onde não se pode usar chama.

Poliuretano e híbridos

Membrana contínua, sem emenda. Para geometria complicada, com muitos ralos, tubulações e cantos.

Preparo e regularização

Caimento para os ralos, cantos arredondados, tratamento de trinca e limpeza do substrato. É a etapa que decide se o sistema vai durar.

Processo

COMO
EXECUTAMOS

Toda obra sai com ART recolhida junto ao CREA-BA e acompanhamento técnico do início ao fim.

01

Diagnóstico

Inspeção do local, identificação da origem real da infiltração e leitura do substrato. Quando necessário, teste para confirmar por onde a água entra.

02

Definição do sistema

Escolha do material conforme substrato, esforço e revestimento previsto, com o detalhamento dos arremates — ralo, rodapé, tubulação, junta.

03

Preparo da superfície

Remoção do revestimento comprometido, tratamento de fissura, regularização com caimento e arredondamento de cantos.

04

Aplicação

Execução conforme a recomendação do fabricante quanto a demãos, tempo entre camadas e sobreposição, com registro fotográfico do que fica encoberto.

05

Teste de estanqueidade

Lâmina d’água mantida pelo período previsto antes de liberar o acabamento. Só depois de aprovado é que entra proteção mecânica ou revestimento.

Referências técnicas

ABNT NBR 9575

Impermeabilização — seleção e projeto

ABNT NBR 9574

Execução de impermeabilização

ABNT NBR 15575

Desempenho de edificações habitacionais

Normas e regulamentos observados na execução. A QL Engenharia atua sob responsabilidade técnica de engenheiro civil registrado no CREA-BA sob o nº 3000129758.

Portfólio

OBRA
EXECUTADA

Registros de obras da QL Engenharia. O portfólio completo, por categoria, está na página inicial.

Impermeabilização de laje com manta asfáltica Vedacit — QL Engenharia — Impermeabilização de laje com manta asfáltica Vedacit

Aplicação de manta asfáltica — detalhe de execução — QL Engenharia — Aplicação de manta asfáltica — detalhe de execução

Detalhe técnico — impermeabilização em cantos — QL Engenharia — Detalhe técnico — impermeabilização em cantos

Teste de estanqueidade em reservatório — QL Engenharia — Teste de estanqueidade em reservatório

Reservatório — impermeabilização interna concluída — QL Engenharia — Reservatório — impermeabilização interna concluída

Dúvidas

PERGUNTAS
FREQUENTES

O que mais nos perguntam sobre impermeabilização.

Quanto tempo dura uma impermeabilização?

Depende do sistema e, principalmente, do preparo da superfície e dos arremates. Manta asfáltica bem executada e protegida trabalha por muitos anos; a mesma manta sem proteção mecânica, exposta ao sol e ao trânsito, tem vida bem menor. O que encurta a vida útil de qualquer sistema é aplicação sobre substrato mal preparado e arremate malfeito em ralo e rodapé.

Dá para impermeabilizar sem quebrar o piso?

Em alguns casos sim, com sistemas aplicados por cima em áreas descobertas. Em área fria com revestimento cerâmico, quase sempre é preciso remover o piso: a camada impermeável fica sob o contrapiso, e aplicar por cima apenas empurra o problema para frente.

O que é teste de estanqueidade e por que ele importa?

É manter uma lâmina d’água sobre a área impermeabilizada por um período determinado e verificar se há vazamento antes de cobrir o serviço. Importa porque, depois que o revestimento entra, descobrir uma falha significa quebrar tudo de novo. É a etapa que separa serviço conferido de serviço entregue no escuro.

Vocês atendem laudo e documentação para condomínio ou órgão público?

Sim. Toda obra sai com ART recolhida junto ao CREA-BA e registro fotográfico das etapas que ficam encobertas, que é a documentação que síndico, conselho e fiscalização pedem depois.

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TÉCNICA

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